Ưu Điểm Dự Án Maison Grand - Phân tích bởi chuyên gia BDS

Maison Grand được phát triển như một khu căn hộ cao tầng hiện đại, phục vụ ba nhóm khách hàng chính: chuyên gia, gia đình trẻ và nhà đầu tư cho thuê ổn định. Dự án sở hữu lợi thế từ hạ tầng giao thông đang hoàn thiện, cộng đồng cư dân có thu nhập cao, cùng phong cách thiết kế đề cao tính thực dụng và tiện ích trong đời sống hằng ngày thay vì chỉ chú trọng hình thức. Triết lý “đủ & đúng” được thể hiện xuyên suốt trong hệ thống tiện ích, bố cục căn hộ và tiêu chuẩn quản lý – vận hành.

Định vị & tầm nhìn

Maison Grand được phát triển như một khu căn hộ cao tầng hiện đại, hướng tới ba nhóm chính:

Chuyên gia & kỹ sư làm việc tại các khu công nghiệp – công nghệ cao.
Gia đình trẻ tìm kiếm môi trường sống tiện nghi, an toàn.
Nhà đầu tư cho thuê mong muốn dòng tiền ổn định.

Khác biệt của dự án nằm ở triết lý “đủ & đúng”: tập trung vào công năng, tiện ích phục vụ nhu cầu ở thật thay vì phô diễn xa hoa.

Hệ thống tiện ích – Đủ để sống thoải mái, đúng nhu cầu cư dân

Sảnh đón & lounge: trần cao, an ninh 24/7, là “mặt tiền thứ hai” mỗi ngày về nhà.
Cụm hồ bơi & deck thư giãn: hồ người lớn – trẻ em, ghế tắm nắng, cảnh quan xanh mát.
Phòng gym – yoga – đa năng: thiết bị hiện đại, không gian cho vận động & thiền.
Khu trẻ em trong nhà & ngoài trời: đảm bảo an toàn, hạn chế ảnh hưởng tiếng ồn.
Đường dạo bộ & vườn cảnh quan: bố trí mảng xanh, điểm check-in, tạo cảm giác “ở giữa công viên”.
Shophouse & retail khối đế: siêu thị mini, F&B, nhà thuốc, dịch vụ tiện ích hằng ngày.
Tiện ích vận hành: phòng sinh hoạt cộng đồng, khu để xe phân khu, phòng gom rác – thang tải rác riêng.

Ngoài ra còn có tiện ích mở rộng: BBQ, thư viện mini, góc co-working, trạm sạc EV, khoang gửi xe đạp/đồ cồng kềnh.

Mặt bằng & loại hình căn hộ

Thiết kế vuông vức, tối ưu công năng: phòng khách – bếp liền mạch, logia kép, bếp chữ L/U, WC có ô thoáng.

1PN/1PN+ (49 m²): phù hợp chuyên gia, dễ cho thuê.
2PN (55 – 65 m²): sản phẩm chủ lực, đáp ứng gia đình nhỏ.
2PN+ (72 m²): thêm flex room làm phòng làm việc hoặc phòng trẻ.
3PN (75 m²): cho gia đình nhiều thế hệ, phòng khách rộng, ban công lớn.

Lợi thế cạnh tranh

Thiết kế “ở thật”: dễ bố trí nội thất, tối ưu diện tích.
Tiện ích vừa đủ – hợp lý: tập trung nhu cầu cốt lõi, phí vận hành cạnh tranh.
An ninh & vận hành chuyên nghiệp: kiểm soát nhiều lớp, tách biệt sạch/bẩn.
Khả năng cho thuê tốt: đặc biệt với 1–2PN, nhờ cộng đồng chuyên gia đông đảo.
Tiềm năng tăng giá: hưởng lợi từ hạ tầng và dịch vụ đang phát triển quanh trục khu vực.

Điểm cần lưu ý

Nguồn cung khu vực dồi dào → cần chọn căn layout đẹp, view thoáng.
Phí quản lý có thể cao hơn so với nhà phố.
Ảnh hưởng tiếng ồn – bụi tại một số trục giao thông → nên chọn căn tầng cao.
Hướng Tây cần giải pháp chống nóng.
Tiến độ hạ tầng ngoại khu → nên xem cam kết bàn giao, vận hành.